講座概要

concept

鈴木校長より

昨今広がりを見せるリフォーム市場で、確実にニーズが増えている分野のひとつが「古民家改修」です。一般のクライアントはもちろん、不動産会社や企画会社、事業者からの相談も増えています。
そうした相談に根拠をもって応えられるよう、本講座で古民家改修の考え方と判断の軸を整理しておきましょう。

古民家を改修して、カフェや店舗、宿泊施設として活用したい。
そうした相談が、不動産会社や企画会社、事業者から持ち込まれる機会が近年確実に増えています。しかし実際には……

「この建物、どこまで触っていいのか？」
「改修費は、どの程度見ておけばいいのか？」
「“想定外”は、どんなところで起こりやすいのか？」
といった判断に自信がもてず、
相談を受けた設計事務所や工務店が答えに窮する場面がしばしば見られます。まだ古民家改修の経験がない人なら、なおさら計画初期段階での判断は難しく感じられるでしょう。

判断が曖昧なまま計画を進めれば、事業計画全体が不安定になり、
結果としてリスクを引き受ける側の負担も大きくなります。
古民家改修のポイントは、計画の初期段階で「何を、どのように判断すべきか」という適切な判断軸を持っているかどうか。これが、その後の成否を分ける決定的な分かれ道になります。

そこで本講座は、古民家改修の企画に関わる設計者、施工者が、「最初の段階で何を、どこまで判断すべきか」を整理しながら、設計から施工へと進む一連の流れとその要点を押さえるための入門講座として企画しました。

古民家改修が難しく感じられるのは、特別な技術が必要だからではありません。
対象となる古民家の「つくられ方」「直し方」、そして「判断の順番」が現代の在来軸組リフォームとは根本的に異なるためです。たとえば、

・玉石基礎はどう扱えばいいのか？
・沈下やよろびはどう見きわめるのか？
・価値ある部材をどこまで生かし、どこで手放すのか？

こうした判断を、感覚ではなく根拠にもとづいて行えるようになると、改修費や工期の “読める範囲” は大きく広がり、企画や事業全体の精度も自然と高まっていきます。

講師は、古民家改修歴30年の設計者・名取政明氏（N設計アトリエ）。
江戸時代の社寺仏閣から昭和初期の個人住宅まで、「どこで判断を誤ると計画が崩れていくのか」を熟知している古民家改修実務のプロフェッショナルです。

古民家改修を、
「怖くて引き受けにくい仕事」から、
「根拠を持って説明できる仕事」、そして「次につながる新しい仕事」へ。

古民家活用に関わる会社からの相談に根拠をもって応えたいと考える人にとって、相談と判断の質を一段引き上げるための共通言語が得られる新講座です。

名取先生より

古民家改修の相談をされたとき、大切なのは「すべてを引き受けること」ではありません。どこまでなら引き受けられるのか。どこから先はリスクが高いのか。どう説明すれば、無理な期待を避けられるのか。
それを最初の段階で判断できるかどうかで、仕事の質も、その後の計画も大きく変わります。本講座は、古民家改修で「踏まなくていい地雷」を見分けるための講座だと考えていただければと思います。